Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 06-10-2025
Beschreibung
Komfortables 3-Zimmer-Apartment mit atemberaubendem freiem Blick über Wasser und Grün in Zutphen
Willkommen in Bronssteede 316. Ein gepflegtes und hellen 3-Zimmer-Apartment mit ca. 94 m² im beliebten Wohnkomplex Bronssteede. Dieses geräumige Apartment bietet angenehmes Wohlfühlambiente mit einem schönen Blick über Wasser und Grün. Lage in Gehweite zum Einkaufszentrum De Brink, öffentlichen Verkehrsmitteln und auch das historische Zentrum von Zutphen ist leicht erreichbar.
Das Ensemble wird ordentlich gewartet und verfügt über einen Aufzug und Videotelefon. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigene Tiefgarage und vor der Tür ist ausreichend Parkplatz vorhanden. Ein schöner und ruhiger Wohnsitz, an dem Komfort und Behaglichkeit zusammenkommen.
Einteilung
Von der gemeinsamen Eingang erreichen Sie per Aufzug oder Treppenhaus das auf der dritten Etage gelegene Apartment. Der Zugang erfolgt in den geräumigen Flur mit Garderobe und einer praktischen Aufbewahrung mit HR-Kombikochfeld.
Die helle Wohnzimmer ist großzügig eingerichtet und hat große Fenster, durch die viel Tageslicht hereinkommt. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf das westliche Balkon, von dem man am Nachmittag und Abend herrlich die Sonne genießen kann. Die offene Küche verfügt über eine Eckzeile mit eingebauten Geräten.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (ca. 7 m² und 17 m²). Das Badezimmer ist praktisch eingerichtet mit einer Dusche und Waschtisch.
Wartung & Veredelung
Im September 2025 wurde die Wohnung von einem anerkannten Malerbetrieb gestrichen und sieht dadurch ganz frisch und gepflegt aus. Die Wohnung wird ohne Bodenbelag geliefert, sodass der neue Mieter selbst eine passende Bodenbelagsart wählen kann.
Standort
Der Komplex Bronssteede liegt in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung. Das Einkaufszentrum De Brink ist zu Fuß erreichbar und bietet ein vollständiges Angebot an Geschäften für den täglichen Einkauf. Auch das Zentrum von Zutphen, mit seinen gemütlichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, ist gut erreichbar. Die Umgebung ist angenehm und übersichtlich, mit guten Verbindungen und ausreichend Parkplätzen.
Besonderheiten
• Wohnfläche: ca. 93,8 m²
• Energieausweis A
• Kürzlich vollständig gestrichen (September 2025) von anerkanntem Malerbetrieb
• Wird ohne Bodenverkleidung geliefert - frei nach eigenem Geschmack einrichtbar
• VvE-Beitrag: € 250,57 pro Monat (u.a. Wartung, Reinigung gemeinsamer Räume und Versicherung)
• Lift aanwezig
• Selbstabholung im Erdgeschoss
• Grosse Parkplatz vor der Tür
• Abgabe nach Absprache
Wohnen in einem gepflegten und hellen Apartment an einer ruhigen Stelle in Zutphen, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe? Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung, wir zeigen Ihnen das Apartment gerne. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Servicekosten € 251 per maand
Status Verkocht
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 06-10-2025
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta (2012)
Woonoppervlakte 94 m²
Inhoud 332 m³
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 8 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Zutphen
Jahres-Stromverbrauch
1850 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Zutphen)
Gaskonsum pro Jahr
820 m³
(Durchschnitt Wohnung in Zutphen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 435.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Dein zuverlässiger Immobilienmakler in Amsterdam und Kennemerland
Ik ben Wouter van Dongen, oprichter van WvD Makelaardij en gepassioneerd makelaar. Het is mijn missie om jou persoonlijk te begeleiden bij het kopen of verkopen van je woning.
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Meer dan alleen een woning
Een huis is veel meer dan een dak boven je hoofd. Het moet voelen als een plek waar je je toekomst ziet. De omgeving speelt hierin een grote rol. Door mijn eigen woonervaringen – van mijn jeugd in Gorssel tot wonen in verschillende Amsterdamse buurten en nu in Zandvoort – begrijp ik hoe belangrijk dit is. Elke levensfase brengt nieuwe woonwensen met zich mee, en samen zorgen we ervoor dat je woning én de buurt perfect aansluiten bij jouw situatie.
